Osoby pragnące zamieszkać wreszcie “na swoim” zmagają się z wieloma trudnościami. Zaczynając od finansów, przez decyzję czy budować dom, czy kupić już gotowy, aż po kwestie wydawałoby się proste – takie jak aranżacja wnętrza. Jeżeli decydujesz się na zakup domu, koniecznie przeczytaj poniższy wpis i dowiedz się, o co zapytać przed zakupem domu.
Jak przygotować się do zakupu domu?
Zakup lub budowa domu to bez wątpienia przełomowy moment w życiu każdego człowieka. Skoro wiemy, że jest to tak ważna decyzja, warto wcześniej odpowiednio przygotować się do jej podjęcia. Aby dobrze przygotować się do kupna domu, warto wykonać następujące kroki:
- Ustalić budżet: określ swoje miesięczne dochody i wydatki, aby określić, ile pieniędzy możesz przeznaczyć na hipotekę i opłaty związane z posiadaniem domu.
- Znaleźć dobrego doradcę finansowego: doradca pomoże ci w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i doradzi ci, jak uzyskać najlepsze finansowanie dla twoich potrzeb.
- Znaleźć agenta nieruchomości: agent pomoże ci znaleźć odpowiedni dom i przeprowadzi cię przez proces zakupu.
- Przeprowadzić badania due diligence: zanim dokonasz zakupu, upewnij się, że wszystko jest w porządku z nieruchomością, w tym jej stan techniczny, historia i informacje o sąsiedztwie.
- Przygotować się na wyjątkowe wydatki: zakup domu wiąże się z wieloma dodatkowymi wydatkami, takimi jak opłaty za media, opłaty związane z posiadaniem nieruchomości i remonty.
- Przemyśleć długoterminowe cele i potrzeby: upewnij się, że dom, który chcesz kupić, odpowiada twoim długoterminowym potrzebom i celom, takim jak potrzeba przestrzeni do rozwoju rodziny lub planów na emeryturę.
Lista pytań przy zakupie domu – o co pytać przed kupnem domu?
Pytania przed kupnem domu można podzielić na kilka kategorii w zależności od tego, czego będą dotyczyć:
Czyli pytania, od których należy zacząć i które mogą już na początku przesądzić o Twojej decyzji. Są to kwestie, takie jak:
- powierzchnia domu oraz działki
- rok budowy budynku
- orientacja budynku (północ, południe, wschód, zachód)
- ilość pomieszczeń
- liczba pięter
- pomieszczenia gospodarcze (garaż, piwnica itd.)
Pytania dotyczące stanu technicznego
- stan techniczny ścian, podłóg
- stan elewacji budynku, dachu i orynnowania
- pytania o stan instalacji wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej
- rodzaj ogrzewania
- stan techniczny drzwi i okien
- wymiary pomieszczeń
Szczegółowe pytania o instalację wodną i elektryczną
- liczba łazienek
- obecność wanny lub prysznica
- poprawność działania kanalizacji
- ciśnienie w kranach
- ilość włączników światła w pomieszczeniach
- wysokość umiejscowienia włączników światła
- ilość, umiejscowienie i sprawność gniazdek elektrycznych
Status prawny budynku
- zadłużenie domu
- dostępność planu budynku
- ubezpieczenie domu oraz zgłaszane szkody
- wgląd do księgi wieczystej
- plan sieci energetycznej
Jeżeli decyzja o zakupie domu została już przez Ciebie niemal podjęta, a pozostaje jedynie wybór odpowiedniej nieruchomości, warto odpowiednio się do tego przygotować. Sprzedający opowie Ci o wybranym domu, ale może ukryć pewne fakty, które mogą w przyszłości stanowić problem. Nie daj się zaskoczyć! Przygotuj się odpowiednio z naszą listą pytań przy zakupie domu. Pobierz darmową listę pytań do wydruku.